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吉野川市で注文住宅を建てる方へ!住宅ローンの本審査での必要書類について解説!

お金
公開日:2022.11.30
最終更新日:2024.02.15
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公開日:2022.11.30
最終更新日:2024.02.15

吉野川市で注文住宅を建てる方へ!住宅ローンの本審査での必要書類について解説!

女の子のイラスト
吉野川市で注文住宅を建てる方へ!住宅ローンの本審査での必要書類について解説!
R+house徳島西店のお役立ち記事「吉野川市で注文住宅を建てる方へ!住宅ローンの本審査での必要書類について解説!」の詳細ページです。 R+house徳島西店は吉野川市・阿波市・美馬市の注文住宅を手がけております。住まいづくりのご検討をしていましたら、お気軽にお問い合わせください。

目 次

注文住宅を購入するにあたり、住宅ローンの利用を検討されている方はいらっしゃいませんか。住宅ローンの本審査ではどんな審査基準なのか、必要な書類は多いのかなど不安に感じている方も多いと思います。そこで今回は、住宅ローンの本審査での必要書類審査基準について吉野川市エリア担当の工務店がご紹介します。
ローンの説明をしているイラスト
住宅ローンの本審査とは

住宅ローンの本審査とは、金融機関がお金を貸しても良いか判断するための最終審査です。仮審査に通る人は多くいますが、本審査では審査基準がより厳しくなるため、仮審査に通ったからと言って安心はできません。基本的に、仮審査から融資までには最低1ヶ月かかり、本審査に落ちてしまった場合は仮審査からやり直しになります。住宅ローンの審査は、複数の金融機関への申し込みが可能のため、同時にいくつか申し込むことをおすすめします。また、キャンセルした場合の手数料はかかりませんのでご安心ください。

本審査の注意点について

ここからは、本審査の必要書類や注意点などをご紹介します。

家とチェックリストのイラスト
*本審査の必要書類とは

本審査の必要書類は、非常に多いです。本記事をお読みいただき、事前に用意しておくことをおすすめします。
1つ目は、ローン本審査申込書です。ローンを申し込む金融機関にて入手可能ですので、準備しておきましょう。
2つ目は、本人確認書類です。運転免許証や健康保険証、パスポートなどの本人確認書類の両面コピーが必要です。
3つ目は、住民票です。お近くの市区町村役場にて入手してください。4つ目は、印鑑・印鑑証明書です。5つ目は、年収の確認書類です。源泉徴収票や確定申告書および法人決算書など、ご自身に合わせた確認書類をご用意ください。6つ目は、勤続年数の確認書類です。7つ目は、物件に関する書類です。売買契約書や登記簿謄本、間取図などをご用意ください。

*本審査の注意点について

本審査の際、団体信用生命保険に加入できるかどうかが審査対象になります。その際、告知事項に該当がある場合は健康診断書を用意する必要があります。また、直近の健康診断で、要検査の項目がある場合、医療機関を受診し診断書を発行してもらう必要があるため、注意してください。

まとめ

今回は、住宅ローンの本審査での必要書類や審査基準についてご紹介しました。住宅ローンを利用できるように、必要書類の準備は前々から行っておきましょう。何かご不明点がございましたら、ぜひ「賢い家づくり勉強会」にお越しください。吉野川市での注文住宅をお考えの皆様の疑問に答えるため、随時ご予約受付中です。 「賢い家づくり勉強会」って何??⇦クリック 「優しい家づくり相談会」って何??⇦クリック
#建築家 #お金 #注文住宅 #住宅ローン #家づくりの基礎知識 #暮らしの工夫 #設計事務所 #工務店

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外観

気密・断熱の優れた性能と品質の家づくり

冬暖かく、夏は涼しい家。「高断熱な家」とは、室内と室外で熱エネルギーの行き来が少ない家のことです。「高気密な家」とは、隙間が少なく熱損失が少ない家のこと。逆に気密が低い家は、外の空気が家の隙間から入ってしまい、冬であれば暖房の熱がすぐ外に逃げてしまい、暖房を消すとすぐお部屋の中が寒くなってしまいます。住宅性能が高い家に住むことで、冬暖かく夏涼しい、そして電気代も抑えることができる。そんな理想的な生活を手に入れることができます。私たちR+house徳島西は、徳島県で住生活を送る皆さまが、安心して快適な暮らしをできるよう、全ての住宅で高気密高断熱な家づくりを採用しています。
一戸建て専門店

「一戸建て専門店」ならではの安心感〜資金相談までワンストップ〜

私たちは今まで徳島県にて多数の注文住宅を手掛けさせていただいています。その中でお客様から様々なお声をいただくのですが一番多いのは「分かりやすく説明が聞けてよかった」という内容でした。
いきなり家づくりのスタートに立つということは非常に後悔をする可能性が高くお勧めできません。スタートの前に正しい知識を得ることは大事なことであり、その結果として「後悔しない家づくり」を進めていくことができるのです。
そして私たちが専門店としてご提案できる家づくりは、「家」と「庭」のトータルコーディネートにより、まとまった快適な住まいをご提供するということです。また打ち合わせには多くの時間が費やされるのですが、少しでも打ち合わせの疲労を軽減できるようアットホームな空間での打ち合わせを心がけております。
一戸建て住宅の知識と経験が豊富な専門店だからこそできる「家族に優しい住まいづくり」をぜひ体感してみてください。
工事中写真

職人さんとの連携の良さで完成まで安心できる家づくり

プランニング(設計図面)が進んで様々な打ち合わせが終わると、いよいよ実際の土地に家を建てていくようになります。多くの時間をかけて打ち合わせを行なった事が形になるスタートです。ここからは「職人さん」と呼ばれる方々が携わってくるようになるのですが、大事なことは打ち合わせをした内容がしっかりと施工(工事)に反映されていることや、施工基準が満たされていることが施工(工事)ではとても大切になってきます。ここでは私たちと職人さんが、しっかりと連携を取ることが満足感の高い家に仕上がるポイントとなります。なかなかお客様と職人さんが関わる機会はあまりありませんが、直接工事を行う大事な役目を持った職人さんのことを知ってください。

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水曜日