狭小住宅の基準と家づくりの注意点
狭小住宅とは狭い土地に建てられた住宅のこと。地価が高い都市部に多く見られます。狭小住宅に明確な基準はありませんが、一般的に15～20坪程度の土地に建てられた住宅を指しています。以下では、狭小地に家を建てる際、気をつけたい注意点を紹介していきます。
建ぺい率や容積率などを確認
狭小地に家を建てる際、主に知っておきたいのは、建ぺい率や容積率です。先述したとおり、土地に対して建物を建てられる割合は決まっているため、狭小地で家を建てる場合は2階建てや3階建てが多くなります。しかし、ただ階数を増やせば良いというわけではありません。高さにおいても斜線制限があるので注意が必要です。地域によって制限の勾配が異なるため、確認しましょう。
屋外設備の設置場所に注意する
エアコンや給湯器などの室外機の置き場所も、狭小住宅を建てる際に気にしなければならないポイントです。故障した際にメンテナンスがしやすい場所かどうか、騒音によって隣の住人に迷惑をかけることがないかなどをチェックしましょう。
工事費用が割高になる場合も
狭小地は比較的手に入れやすい価格ですが、工事費用が割高になるケースもあります。土地が狭いが故に、工事用の大型トラックが入れず一時的に軽トラックを使用したり、人が資材を運んだりすることで追加の費用がかかる場合があるのです。
吉野川市で注文住宅におすすめのエリア
ここでは、吉野川市で注文住宅におすすめのエリアを紹介していきます。
鴨島エリア
吉野川市の東部にあたる鴨島エリアは、商業の町として発展してきました。鴨島駅周辺には「ザ・ビッグ鴨島店」や「ダイレックス鴨島店」「マルナカ鴨島店」「キョーエイセレブ鴨島店」「ラ・ムー鴨島店」などたくさんの買い物できるスポットがあります。また、「鴨島小学校」や「認定こども園めぐみ幼稚園めぐみ保育園」などの施設もあり、子育て世代にもおすすめのエリアといえるでしょう。
川島エリア
吉野川に面した自然豊かな川島エリアは、吉野川市の中央部に位置する地域です。昨今は、若い世代から注目され、都市部からの移住者が増加傾向にあります。その理由の1つとして、アワーケーションの実施が挙げられます。アワーケーションとは、「ワーク」と「バケーション」を組み合わせ、徳島らしく「阿波踊り」の「アワ」をつけた造語です。徳島の豊かな自然や歴史に触れながら働けるように、コワーキングスペースなどが整備されています。
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吉野川市で注文住宅を建てるならクリアライフへ
吉野川市は自然、商業施設、観光名所となんでもある「スモール日本」。都心から離れていても仕事ができる環境が整えられているので、移住にもおすすめのエリアです。クリアライフでは、土地を活かした設計を得意としています。地価が低下傾向にあるからこそ、その分広い土地で希望を叶えた設計が可能です。反対に、駅近などの狭小地でも満足のいく設計が実現できます。もちろん、デザインだけでなく機能面も心配ありません。徳島県は高温多湿の傾向にありますが、断熱性や気密性が高い家づくりにも力を入れています。吉野川市で注文住宅を検討している方は、ぜひクリアライフへご相談ください。
