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注文住宅を建てるときの請負契約のポイントとは?吉野川市の担当者が説明します

家づくりノウハウ
公開日:2022.12.01
最終更新日:2024.02.15
家づくりノウハウ
公開日:2022.12.01
最終更新日:2024.02.15

注文住宅を建てるときの請負契約のポイントとは?吉野川市の担当者が説明します

女の子のイラスト
注文住宅を建てるときの請負契約のポイントとは?吉野川市の担当者が説明します
R+house徳島西店のお役立ち記事「注文住宅を建てるときの請負契約のポイントとは?吉野川市の担当者が説明します」の詳細ページです。 R+house徳島西店は吉野川市・阿波市・美馬市の注文住宅を手がけております。住まいづくりのご検討をしていましたら、お気軽にお問い合わせください。

目 次

「請負契約書とはどのようなものなのか」
「通常の契約書とは異なるのか」

吉野川市に在住の方で、このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。請負契約は売買契約とは異なるもので、その違いを明確に把握しておく必要があります。

今回は注文住宅の請負契約について説明します。
CHECKの文字とイラスト

売買契約書と請負契約書とは

売買契約書と請負契約書はどのように異なるのでしょうか。売買契約書とは、契約の際に土地と建物がセットで販売されている契約書です。この場合は、売り手が建物が建築基準法に則っているか確認しておく必要があります。一方で、請負契約書は家がこれから建てられるというタイミングで行われる契約書です。

契約前にチェックしておきたいポイントについて

契約時には契約書の内容の確認だけでなく、間取りと設備、外構にも目を配る必要があります。それぞれどういったポイントを意識すれば良いのか説明します。

間取り

注文住宅は、請負契約書を交わす前にどんな住宅を建てるのかを見たり体験したりできません。そのため、立面図や平面図を見ながら説明を受け、間取りを考えます。その際は部屋の広さやドアがどこにあるかを一部屋ずつ確認しましょう。契約後に間取りを変更するとなると費用が上乗せされて、事前の資金計画が崩れてしまいます。さらに工期の面でも事前の計画から変更する可能性があります。契約前に自分の希望と一致しているのかを確認しましょう。

設備

水回りは標準仕様が決まっている場合が多く、工事を請け負う段階では標準仕様で契約します。契約後に変更する場合は、金額がそれに上乗せされていきます。グレードは幅広く、クオリティの優れたものを選択すると簡単に費用が跳ね上がります。標準仕様から変更したいと思った場合は、どのようなものにしたいかを事前に調べて相場を把握しておきましょう。

外構

注文住宅の打ち合わせでは、建物の打ち合わせをして家が建てられ始めてから、ようやく外構の検討へ入る場合が多いです。外構でかかる費用は、敷地周りのフェンスやブロック、駐車場、ポストなどが挙げられ、それぞれ非常に高額です。そのため見積もりで詳細を確認して、どんな仕様になっているか把握する必要があります。

まとめ

今回は注文住宅の請負契約について説明しました。契約を結ぶ際は契約書だけでなく、間取りや設備、外構にも気を配りましょう。吉野川市で注文住宅を検討されている方はお気軽にお問い合わせください。 「賢い家づくり勉強会」って何??⇦クリック 「優しい家づくり相談会」って何??⇦クリック
#建築家 #注文住宅 #家づくりの基礎知識 #間取り #設計 #デザイン #設計事務所 #工務店

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気密・断熱の優れた性能と品質の家づくり

冬暖かく、夏は涼しい家。「高断熱な家」とは、室内と室外で熱エネルギーの行き来が少ない家のことです。「高気密な家」とは、隙間が少なく熱損失が少ない家のこと。逆に気密が低い家は、外の空気が家の隙間から入ってしまい、冬であれば暖房の熱がすぐ外に逃げてしまい、暖房を消すとすぐお部屋の中が寒くなってしまいます。住宅性能が高い家に住むことで、冬暖かく夏涼しい、そして電気代も抑えることができる。そんな理想的な生活を手に入れることができます。私たちR+house徳島西は、徳島県で住生活を送る皆さまが、安心して快適な暮らしをできるよう、全ての住宅で高気密高断熱な家づくりを採用しています。
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「一戸建て専門店」ならではの安心感〜資金相談までワンストップ〜

私たちは今まで徳島県にて多数の注文住宅を手掛けさせていただいています。その中でお客様から様々なお声をいただくのですが一番多いのは「分かりやすく説明が聞けてよかった」という内容でした。
いきなり家づくりのスタートに立つということは非常に後悔をする可能性が高くお勧めできません。スタートの前に正しい知識を得ることは大事なことであり、その結果として「後悔しない家づくり」を進めていくことができるのです。
そして私たちが専門店としてご提案できる家づくりは、「家」と「庭」のトータルコーディネートにより、まとまった快適な住まいをご提供するということです。また打ち合わせには多くの時間が費やされるのですが、少しでも打ち合わせの疲労を軽減できるようアットホームな空間での打ち合わせを心がけております。
一戸建て住宅の知識と経験が豊富な専門店だからこそできる「家族に優しい住まいづくり」をぜひ体感してみてください。
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職人さんとの連携の良さで完成まで安心できる家づくり

プランニング(設計図面)が進んで様々な打ち合わせが終わると、いよいよ実際の土地に家を建てていくようになります。多くの時間をかけて打ち合わせを行なった事が形になるスタートです。ここからは「職人さん」と呼ばれる方々が携わってくるようになるのですが、大事なことは打ち合わせをした内容がしっかりと施工(工事)に反映されていることや、施工基準が満たされていることが施工(工事)ではとても大切になってきます。ここでは私たちと職人さんが、しっかりと連携を取ることが満足感の高い家に仕上がるポイントとなります。なかなかお客様と職人さんが関わる機会はあまりありませんが、直接工事を行う大事な役目を持った職人さんのことを知ってください。

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