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お金
公開日:2022.11.30
最終更新日:2023.01.06

注文住宅を建てる際の住宅ローンの仕組みとは?吉野川市担当の家づくりの専門家がご説明します

女の子のイラスト
注文住宅を建てる際の住宅ローンの仕組みとは?吉野川市担当の家づくりの専門家がご説明します
R+house徳島西店のお役立ち記事「注文住宅を建てる際の住宅ローンの仕組みとは?吉野川市担当の家づくりの専門家がご説明します」の詳細ページです。 R+house徳島西店は吉野川市・阿波市・美馬市の注文住宅を手がけております。住まいづくりのご検討をしていましたら、お気軽にお問い合わせください。

目次

「注文住宅を建てる際の住宅ローンの仕組みを知りたい。」

吉野川市に在住の方で、このようにお考えの方はいらっしゃいませんか??住宅ローンは将来返済することになる借金なので、仕組みや適切な額を知っておく必要があります。今回は注文住宅を購入する際の住宅ローンについて説明します。
積み木と家と電卓

住宅ローンの仕組みと組み方について

住宅ローンとは、住宅を購入する際の費用を補うために金融機関から融資してもらう仕組みです。ではどれくらいの額のローンを組むのかというと、「資金計画」を行ったことを前提として一般的には年収の5〜6倍以内の中で金額を決めていきます。この範囲内の額であれば、家計に支障をきたさず、突然の出費にも対応できます。また頭金を用意するほど、住宅ローンの負担は軽くなりますが、無理に頭金を多めに支払うと急な出費に対応できない恐れがあるので、注意しましょう。家族の働き手が病気や事故などで働けなくなったときに備えて、生活予備資金を確保しておく必要があります。

つなぎ融資土地先行融資について

注文住宅では建物が完成する前の支払いが多く、建物完成後に融資が実行されても間に合わない場合が多いです。そのため、つなぎ融資と土地先行融資というローンがあります。

つなぎ融資

つなぎ融資とは、正式に住宅ローンが融資されるまでのつなぎのローンです。住宅の完成後、正式なローンの融資が行われるとつなぎ融資の清算も行います。金融機関によって異なりますが、無担保ローンのために金利は高く、2.5~3パーセントほどが一般的です。また、融資が実行される際は借入額から金利と事務手数料が引かれることに注意しましょう。

土地先行融資

土地先行融資は、土地代のみの融資を先に受けられるローンです。融資の条件は金融機関ごとで異なりますが、大半の場合は図面や工務店の見積書の提出が求められます。ローンが土地と建物の2回に分かれているため、事務手数料も2回必要な場合もあります。この融資については、家と土地の総額融資資金の中から、融資を受けられる場合もありますので、担当者と確認をする必要があります。
家とチェックリストのイラスト

まとめ

今回は注文住宅の住宅ローンについて説明しました。住宅ローンはどれくらいの金額にすればいいのか悩むものですが、現在の生活を無理なく送れて、「生涯の資金計画」をしっかり行った上での金額にしましょう。吉野川市で注文住宅を建てたいと考えている方は、お気軽にご相談ください。 「賢い家づくり勉強会」って何??⇦クリック  「優しい家づくり相談会」って何??⇦クリック
#お金 #住宅ローン #家づくりの基礎知識 #設計事務所 #工務店 #暮らしの工夫 #建築家
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外観

気密・断熱の優れた性能と品質の家づくり

冬暖かく、夏は涼しい家。「高断熱な家」とは、室内と室外で熱エネルギーの行き来が少ない家のことです。「高気密な家」とは、隙間が少なく熱損失が少ない家のこと。逆に気密が低い家は、外の空気が家の隙間から入ってしまい、冬であれば暖房の熱がすぐ外に逃げてしまい、暖房を消すとすぐお部屋の中が寒くなってしまいます。住宅性能が高い家に住むことで、冬暖かく夏涼しい、そして電気代も抑えることができる。そんな理想的な生活を手に入れることができます。私たちR+house徳島西は、徳島県で住生活を送る皆さまが、安心して快適な暮らしをできるよう、全ての住宅で高気密高断熱な家づくりを採用しています。
一戸建て専門店

「一戸建て専門店」ならではの安心感〜資金相談までワンストップ〜

私たちは今まで徳島県にて多数の注文住宅を手掛けさせていただいています。その中でお客様から様々なお声をいただくのですが一番多いのは「分かりやすく説明が聞けてよかった」という内容でした。
いきなり家づくりのスタートに立つということは非常に後悔をする可能性が高くお勧めできません。スタートの前に正しい知識を得ることは大事なことであり、その結果として「後悔しない家づくり」を進めていくことができるのです。
そして私たちが専門店としてご提案できる家づくりは、「家」と「庭」のトータルコーディネートにより、まとまった快適な住まいをご提供するということです。また打ち合わせには多くの時間が費やされるのですが、少しでも打ち合わせの疲労を軽減できるようアットホームな空間での打ち合わせを心がけております。
一戸建て住宅の知識と経験が豊富な専門店だからこそできる「家族に優しい住まいづくり」をぜひ体感してみてください。
工事中写真

職人さんとの連携の良さで完成まで安心できる家づくり

プランニング(設計図面)が進んで様々な打ち合わせが終わると、いよいよ実際の土地に家を建てていくようになります。多くの時間をかけて打ち合わせを行なった事が形になるスタートです。ここからは「職人さん」と呼ばれる方々が携わってくるようになるのですが、大事なことは打ち合わせをした内容がしっかりと施工(工事)に反映されていることや、施工基準が満たされていることが施工(工事)ではとても大切になってきます。ここでは私たちと職人さんが、しっかりと連携を取ることが満足感の高い家に仕上がるポイントとなります。なかなかお客様と職人さんが関わる機会はあまりありませんが、直接工事を行う大事な役目を持った職人さんのことを知ってください。

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