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公開日:2022.11.30
最終更新日:2023.01.06

吉野川市で注文住宅を建てたい方へ!住宅ローンの流れを説明します!

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吉野川市で注文住宅を建てたい方へ!住宅ローンの流れを説明します!
R+house徳島西店のお役立ち記事「吉野川市で注文住宅を建てたい方へ!住宅ローンの流れを説明します!」の詳細ページです。 R+house徳島西店は吉野川市・阿波市・美馬市の注文住宅を手がけております。住まいづくりのご検討をしていましたら、お気軽にお問い合わせください。

目次

住宅ローンを用いた家づくりをお考えの方は多くいらっしゃるかと思います。特に、初めて住宅ローンを利用される方は、どんな流れでローンを借りるのかよくわからないという方も多いでしょう。そこで今回は、住宅ローンを借りる際の流れについて吉野川市エリア担当の工務店がご紹介します。

住宅ローンを借りる際はつなぎ融資が必要な場合も

住宅ローンは、基本的に完成した住宅を担保に融資を行います。そのため、住宅を建てる前に住宅ローンを借りたい場合、融資を受けられない可能性があるでしょう。しかし、注文住宅を購入する場合、建築会社には契約時・上棟時・中間金・完工金と段階的に費用を支払っていく必要があります。そんな時に利用できるのが、つなぎ融資です。つなぎ融資とは、今から建築する住宅を購入する際、完成後住宅ローンが実行されるまでの間に必要となる資金を一時的に融資することです。もちろん、自己資金に余裕があればつなぎ融資を利用する必要はありません。また、自己資金で半分まかなって、残りの半分はつなぎ融資を利用するというような支払い計画を立てても良いでしょう。
銀行のイラスト

住宅ローンを実行してもらうまでの流れについて

住宅ローンを実行してもらうまでの流れは、大きく分けて7つあります。

ステップ1は、土地の購入です。

土地を購入する場合は、予算の2〜3割を目安に、皆様の条件に合った土地を選んでください。

ステップ2は、予算の決定です。

建築費用を含めた予算の決定を行ってください。

ステップ3は、ローンの事前審査です。

金融機関による事前審査を行います。審査は、1〜3週間ほどかかるため、時間に余裕を持って行ってください。

ステップ4は、工事請負契約です。

この契約は、建物の完成を約束し、その際に報酬の支払いも約束するという内容です。

ステップ5は、ローンの本審査です。

この段階までに必要な書類を揃えておきましょう。

ステップ6は、住宅ローンの契約です。

ステップ5の審査に通ったら、住宅ローンの契約を行います。注文住宅の場合は、この時点ですでに支払いを行う必要があるため、つなぎ融資を有効活用してください。

ステップ7は、ローンの実行です。

住宅ローンの実行が行われたら、つなぎ融資の返済や完工金の支払いを行ってください。

□まとめ

今回は、住宅ローンを借りる際の流れについてご紹介しました。一口に住宅ローンと言っても、その種類は約4,800あると言われています。当社では、知識が豊富なスタッフが最適なプランをご提案いたします。住宅ローンについてお悩みの方は、ぜひ一度当社までお問い合わせください。 「賢い家づくり勉強会」って何??⇦クリック 
「優しい家づくり相談会」って何??⇦クリック
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気密・断熱の優れた性能と品質の家づくり

冬暖かく、夏は涼しい家。「高断熱な家」とは、室内と室外で熱エネルギーの行き来が少ない家のことです。「高気密な家」とは、隙間が少なく熱損失が少ない家のこと。逆に気密が低い家は、外の空気が家の隙間から入ってしまい、冬であれば暖房の熱がすぐ外に逃げてしまい、暖房を消すとすぐお部屋の中が寒くなってしまいます。住宅性能が高い家に住むことで、冬暖かく夏涼しい、そして電気代も抑えることができる。そんな理想的な生活を手に入れることができます。私たちR+house徳島西は、徳島県で住生活を送る皆さまが、安心して快適な暮らしをできるよう、全ての住宅で高気密高断熱な家づくりを採用しています。
一戸建て専門店

「一戸建て専門店」ならではの安心感〜資金相談までワンストップ〜

私たちは今まで徳島県にて多数の注文住宅を手掛けさせていただいています。その中でお客様から様々なお声をいただくのですが一番多いのは「分かりやすく説明が聞けてよかった」という内容でした。
いきなり家づくりのスタートに立つということは非常に後悔をする可能性が高くお勧めできません。スタートの前に正しい知識を得ることは大事なことであり、その結果として「後悔しない家づくり」を進めていくことができるのです。
そして私たちが専門店としてご提案できる家づくりは、「家」と「庭」のトータルコーディネートにより、まとまった快適な住まいをご提供するということです。また打ち合わせには多くの時間が費やされるのですが、少しでも打ち合わせの疲労を軽減できるようアットホームな空間での打ち合わせを心がけております。
一戸建て住宅の知識と経験が豊富な専門店だからこそできる「家族に優しい住まいづくり」をぜひ体感してみてください。
工事中写真

職人さんとの連携の良さで完成まで安心できる家づくり

プランニング(設計図面)が進んで様々な打ち合わせが終わると、いよいよ実際の土地に家を建てていくようになります。多くの時間をかけて打ち合わせを行なった事が形になるスタートです。ここからは「職人さん」と呼ばれる方々が携わってくるようになるのですが、大事なことは打ち合わせをした内容がしっかりと施工(工事)に反映されていることや、施工基準が満たされていることが施工(工事)ではとても大切になってきます。ここでは私たちと職人さんが、しっかりと連携を取ることが満足感の高い家に仕上がるポイントとなります。なかなかお客様と職人さんが関わる機会はあまりありませんが、直接工事を行う大事な役目を持った職人さんのことを知ってください。

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