家づくりにかかる諸費用の目安とは?
家づくりには建設費、土地取得費に加え、手数料などの諸費用が必要になります。一般的に物件価格の3~10%と言われており、物件価格が3,000万円であれば90~300万円程度がかかると考えておきましょう。
諸費用の内容は住宅購入時と住宅ローン契約時にかかる費用、その他の費用に分けられます。住宅購入時には、契約書に貼り付ける印紙税、不動産会社に支払う仲介手数料や、不動産登記の際に必要な登録免許税や司法書士に支払う報酬が必要です。住宅ローンを契約するときは、融資手数料や保証料、団体信用生命保険料や火災保険料もかかります。またその他の費用として地盤調査や住宅診断にかかる費用、引っ越しにかかる費用や新居で使う家具・家電にかかる費用も準備しなければなりません。家づくりの際は土地や建物の価格だけでなく、諸費用が別途必要なことを留意しておきましょう。
適正コストで建てられる住宅のクオリティ
次に、2,000〜4,000万円台まで、それぞれの予算で建てられる住宅のクオリティや特徴をご紹介します。
2,000万円台の住宅
全ての希望を詰め込むのは難しいかもしれません。優先順位をつけることで、こだわりたい部分のみ希望を取り入れ、それ以外をコストカットすることで理想に近づけることができるでしょう。
3,000万円台の住宅
標準的な広さや質が叶えられる十分な予算です。機能的なキッチンやお風呂、広いリビングなどに加えて、個性のある外観や内装デザインも叶えられるでしょう。
4,000万円台の住宅
外観、内装ともに理想を詰め込んだ住宅が建てられるでしょう。コの字型や凹凸のある外観、無垢の床や太陽光発電、全館空調の設備などを取り入れることができます。こだわりを持つ方にとっては、思い通りの家づくりができる予算でしょう。
美馬市の家づくりでコストを削減するコツとは?
ここからは美馬市で家づくりをする際、コスト削減となるポイントを紹介します。
美馬市移住・定住住宅取得支援補助金を活用する
美馬市では子育て世帯への支援や移住・定住促進のため、美馬市内で住宅を新築したり、購入したりする費用の一部を補助してもらえます。対象となるのは、住宅の所有権登記をした日に40歳未満であること、住宅金融支援機構のフラット35を利用すること、自治会へ加入することなどの要件に合致した方です。
新築住宅へは35万円、中古住宅では20万円が基本額として支給されます。さらに中学生以下の子どもがいる子育て世帯や、申請者や配偶者が移住者である場合などは、さらに補助金が加算され、最大100万円に。美馬市で新築住宅を考えている方で、条件に合いそうな場合は是非活用してみましょう。
参考元:美馬に夢ひらく 美馬市移住・定住促進サイト|美馬市移住・定住住宅取得支援補助金
>>参考コラム:吉野川市の補助金をチェック!住宅から暮らしに関わる支援制度を紹介
建物でコスト削減を考える
注文住宅でコストを削減したいとき、見直したいいくつかのポイントがあります。まずは床面積を減らすこと。同じ面積では平屋づくりに比べ、総2階の建物の方が、基礎や屋根にかかるコストを減らせるため、建設費が安くなる傾向にあります。またシンプルな箱型の建物にすると、外壁の表面積を減らせ節約になるでしょう。キッチン、浴室、洗面所、トイレなどの水回りを近い位置に配置することで、給排水管の工事にかかるコストを抑えられます。このように住宅の設備や構造を見直して、予算に合った家づくりを目指しましょう。
美馬市の家づくりで外せないポイントとは?
ここからは美馬市における家づくりで、外せないポイントを紹介します。
地震対策
徳島県は南海トラフ巨大地震が発生したとき、大きな被害を受けると考えられている地域です。徳島県は、南海トラフ巨大地震被害想定を発表しており、地震が最大規模だった場合、徳島県の死者数は31,300人、建物の全壊棟数は116,400棟です。このうち、美馬市では死者数80名、全壊棟数は1,200棟、半壊棟数は2,800棟に上ると想定されています。
そのため美馬市の家づくりは、地震対策が欠かせません。クリアライフの住宅は、耐震等級3を標準仕様にすることで、地震に強く、安心して暮らせる住宅を提供しています。
参考元:徳島県防災・危機管理情報 安心とくしま|徳島県南海トラフ巨大地震被害想定(第一次)の公表について>>参考コラム:吉野川市で注文住宅を建てるなら!水害対策・耐震性の高さを考えた家づくりを
断熱性能の高い家づくり
美馬市の平均気温は15.2℃で、温暖かつ過ごしやすい気候ですが、近年は、夏の暑さが厳しさを増しています。2024年7月6日、美馬市の最高気温は37.6℃まで上がり、この日全国で2番目の暑さを記録しました。また電気やガスの価格は年々高騰しており、冷暖房は光熱費がかさむ原因のひとつです。
高温多湿な美馬市の家づくりでは、断熱性能が重要なポイントです。断熱性の高い住宅は、少ないエネルギーで冷暖房を効率よく使えるため、光熱費を抑えながら快適に暮らせます。クリアライフでは国の省エネ基準を上回る断熱性を実現しています。
参考元:美馬市|美馬市環境基本計画(第2章)環境の現状と課題
美馬市の家づくりはクリアライフにお任せください
クリアライフでは、建築家によるデザインや、耐震等級3の安全性、快適に暮らすための高い断熱性能や気密性能を持つ住宅が標準仕様です。一戸建ての専門店だからこそ、外観デザイン、室内の空間コーディネートまで一貫して相談を受け付け、資金計画もお手伝いしています。家づくりの勉強会や相談会も随時開催中です。ご興味を持たれましたら、是非お気軽にお問い合わせください。