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阿波市周辺エリアで平屋を建てたい!そのメリットやデメリットを紹介します

家づくりノウハウ
公開日:2024.09.11
最終更新日:2024.09.17
R+house徳島西(クリアライフ)の家づくり写真
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家づくりノウハウ
公開日:2024.09.11
最終更新日:2024.09.17

阿波市周辺エリアで平屋を建てたい!そのメリットやデメリットを紹介します

グレーの外壁の平屋と玄関アプローチ
近年、平屋を検討する方が増えています。階段がなく、高齢になっても住みやすい住宅として注目される平屋のメリットやデメリットはどんなものなのでしょうか。今回は平屋の概要や、阿波市、吉野川市、美馬市の坪単価情報を紹介します。平屋を建てる際の注意点や間取りの工夫も解説しているので是非参考にしてみてください。

目 次

平屋とは?

平屋住宅のセット
平屋は2階がないワンフロアの住宅のこと。リビング、寝室、水回りなどがすべて同じ階にあるため、高齢になって足腰に不安が出てきた際も、階段の上り下りに苦労せずに済みます。また平屋は昔ながらの日本の家屋に多い建て方ですが、近年はデザインや間取りにこだわった住みやすい平屋も増えてきました。背景には、近年一世帯当たりの家族の人数が減っていることが挙げられます。単身世帯や夫婦2人世帯が増え、さらに子どもの数が減ったことも関係があるでしょう。2020年の国勢調査によると、阿波市13,029世帯の一般世帯平均人数は2.7人です。こうした家族の在り方の変化も、平屋の人気を後押ししていると言えるでしょう。

参考元:阿波市|市の概要、位置、面積、人口
>>吉野川市・阿波市・美馬市の注文住宅・工務店【R+house徳島西】

平屋に住むメリット

では平屋にはどのようなメリットがあるのか解説します。

バリアフリー環境を整えやすい

平屋は階段がなくすべてがワンフロアで完結するため、バリアフリー環境を整えやすい、というメリットがあります。高齢になって階段の上り下りに危険を感じたり、子どもが段差につまずいたりする心配がなく、安心して暮らすことができるのです。

生活動線をコンパクトにできる

洗濯や掃除などの家事をする際に、階段の上り下りが必要ないため、生活動線をコンパクトにできるでしょう。1階と2階に掃除機をかけたり、1階で洗濯して2階に干したり、といった手間をなくせます。

家族の様子がわかりやすい

住宅購入について考えるファミリー
平屋は同じフロアで家族全員が過ごすため、お互いの様子がわかることもメリットです。自然と顔を合わせやすい間取りなので、コミュニケーションが取りやすい家と言えます。

構造的に安定していて間取りの自由度が高い

さらに平屋は構造的に安定しており、2階を支える必要がないことから耐震性が高いメリットも。必要な柱や壁も少ないため、大空間をつくれる自由度の高さも人気の秘訣です。
>>吉野川市・阿波市・美馬市の注文住宅・工務店【R+house徳島西】

平屋に住むデメリット

次に、平屋を建てる際にデメリットとなる点を解説しましょう。

コストがかさむケースも

平屋は同じ延べ床面積で比べると総2階の建物より、屋根や基礎は大きくなり、広い敷地が必要です。そのため基礎コンクリートや屋根材にかかる費用がかさみ、土地にかかるコストが高くなることはデメリットと言えるでしょう。

>>参考コラム:吉野川市の注文住宅の費用相場は?コスト削減のコツや外せないポイントも紹介

周辺環境によっては日当たり・風通し・プライバシーに注意

平屋は高さがないため、周辺環境によっては風通しや日当たりが悪い家になってしまいます。また窓や出入り口が1階に集中する平屋は、道路沿いや隣家からの視線が気になることや、防犯面が心配になる点もデメリットと言えるでしょう。プライバシーを守れるよう、周囲からの視線を避ける間取りや、防犯設備の導入などを検討するのがおすすめです。
>>吉野川市・阿波市・美馬市の注文住宅・工務店【R+house徳島西】

平屋を建てるときの注意点とは?

平屋を建てる際は特に、建ぺい率に注意しなければなりません。土地には都市計画法によって、用途や建ぺい率が指定されています。土地の用途とは、その土地に建てられる建造物の種類や高さを制限するもので、建ぺい率は敷地面積に対してどのくらいの割合の広さの建物を建てられるかを表したものです。土地を購入した後で、建てたい大きさの建物が建てられなかった、ということがないように、あらかじめ用途制限や建ぺい率について確認しておきましょう。
>>吉野川市・阿波市・美馬市の注文住宅・工務店【R+house徳島西】

平屋における災害リスクとは?

泥水洪水被害よる住宅被害
平屋は高さが低く、重心が地面に近いことから、構造的に安定しており、地震の揺れに強い利点があります。ただし平屋が地震に強いかどうかは建物の構造設計の内容によって異なります。また、平屋は水害が発生して床上浸水したときなどに、逃げ場がないことがリスクと言われます。しかし近年では集中豪雨が増え2階まで浸水するリスクもあり、2階建てだから安心とは言えません。また平屋は2階がないことから、水害発生時に躊躇せず、家族全員が避難しやすいというメリットがあるのです。     
また、阿波市・吉野川市・美馬市のある徳島県は、一年を通して温暖な気候ですが、夏から秋にかけては台風が多く接近する地域で豪雨にも見舞われます。

クリアライフでは、国の基準を上回る耐震等級3を標準仕様にしているだけでなく、台風など強風にも強い家づくりを行うため、耐風等級2(最高等級)を確保いたします。

参考元:公益財団法人 徳島経済研究所|気候風土
参考元:気象庁|気象情報で引用する過去事例

>>参考コラム:吉野川市で注文住宅を建てるなら!水害対策・耐震性の高さを考えた家づくりを
>>吉野川市・阿波市・美馬市の注文住宅・工務店【R+house徳島西】

平屋の間取りの工夫とは?

平屋では周囲の視線が気になったり、日当たりや風通しが悪かったりすることがデメリットになる場合があります。その際、間取りを工夫することで、デメリットをある程度カバーできるでしょう。

建物をL字型やコの字型にすると、中庭を中心に道路や隣家からの視線を気にせずに過ごせます。中心に中庭を配置することで、日当たりや風通しも良くなります。また、長方形ではなく、建物をくの字に少し曲げた形にして、道路に面している窓からは、通行人や隣家の視線が届かないような工夫をするのもよいでしょう。

また勾配天井を採用して天井を高くしたり、リビングとつながるウッドデッキを作ったりして、開放感のある空間を演出するのも、平屋ならではの間取りとしておすすめです。
>>吉野川市・阿波市・美馬市の注文住宅・工務店【R+house徳島西】

平屋を建てるのにおすすめのエリア

地図とナビゲーション
ここからは、阿波市・吉野川市・美馬市で、平屋を建てる際に、おすすめのエリアをご紹介します。

阿波市で平屋におすすめは市場エリア

徳島県の中央、吉野川の北側に位置する阿波市は、阿讃山脈が連なる自然が豊かな地域です。中でもおすすめのエリアは、市場エリアでしょう。スーパーの「マルナカ市場店」や「ドラッグストアモリ市場店」などがあり、買い物に困ることがなく、幼稚園や小学校も近く、暮らしやすい地域と言えます。

参考元:阿波市|第1次阿波市総合計画 わたしの阿波未来プラン

吉野川市で平屋におすすめは鴨島エリア

吉野川市は、国道192号線やJR徳島線が通り、徳島市や高松空港など交通の利便性が良い場所です。子育て世帯を中心に特に人気があるのは鴨島エリアです。保育園から高校までの教育機関が充実しているほか、スーパー「キョーエイ セレブ店」「ザ・ビッグ鴨島店」があります。また、鴨島図書館や鴨島公園など生活に必要なものが揃っているので、不便はないでしょう。

参考元:吉野川市|第1章 吉野川市の特性と課題

>>参考コラム:吉野川市の住みやすさを徹底検証!おすすめエリアや家づくりのヒントも紹介

美馬市で平屋におすすめは脇町エリア

四国のほぼど真ん中に位置する美馬市は、穴吹川や剣山などの自然が豊富な一方、生活に欠かせないスーパーや薬局などが揃い、買い物にも困りません。都市部に比べて地価が安く、広い土地を購入することができます。おすすめは脇町エリア。ドラッグストア「キリン堂 脇町店」「デイリーマート脇町店」などの商店や郵便局などの店が点在し、生活しやすいエリアです。

参考元:美馬市移住・定住促進サイト 美馬に夢ひらく|美馬市の魅力
>>吉野川市・阿波市・美馬市の注文住宅・工務店【R+house徳島西】

阿波市・吉野川市・美馬市の土地坪単価情報

売地の査定
ここからは国が公表している地価公示価格を参考に、阿波市、吉野川市、美馬市の主なエリアの坪単価と、平屋におすすめのエリアを見てみましょう。まず、徳島県全体における住宅地の2024年の地価公示平均坪単価は160,569円(48,572円/㎡)です。これに対し、阿波市の地価公示平均坪単価は45,678円(13,817円/㎡)、美馬市の地価公示平均坪単価は69,091円(20,900円/㎡)、吉野川市は114,711円(34,700 円/㎡)です。3市の主な地価公示坪単価は以下の通りです。
>>吉野川市・阿波市・美馬市の注文住宅・工務店【R+house徳島西】


所在地



坪単価



最寄駅・距離



用途区分



阿波市市場町市場字町脇



87,603円(26,500円/㎡)



鴨島・4,500m



住宅地



美馬市脇町大字猪尻字八幡神社下南



168,926円(51,100円/㎡



穴吹・2,600m



商業地



美馬市脇町大字猪尻字東分



71,405 円(21,600円/㎡)



穴吹・3,100m



住宅地



美馬市脇町大字猪尻字西上野



66,777円(20,200円/㎡)



穴吹・3,200m



住宅地




吉野川市鴨島町喜来字松本



123,636円(37,400円/㎡)



鴨島・780m



住宅地



吉野川市鴨島町喜来字宮北



113,719円(34,400円/㎡)



鴨島・650m



住宅地



吉野川市鴨島町飯尾字小原



106,777円(32,300円/㎡)



鴨島・1,500m



住宅地



参考元:不動産情報ライブラリ|不動産価格(取引価格・成約価格)情報の検索・ダウンロード

>>参考コラム:吉野川市の土地価格は?今後10年の価格推移や土地選びのポイントも紹介

阿波市・吉野川市・美馬市で平屋を建てたい方はクリアライフへ

木目のゆったり広々ベランダ
クリアライフでは南海トラフ巨大地震に備えるため、構造計算を行って耐震等級3を取得した、地震に強い住宅を提供しています。また、建築家が手掛けるおしゃれなデザインや、暮らしやすさに着目した設計を、手の届く価格でお届けすることを心がけています。土地選びや資金計画から家づくりをお手伝い。お引き渡し後も長期にわたってサポートいたします。家づくりの勉強会や、個別相談会も随時開催中です。ご興味を持たれましたら、是非クリアライフまでお気軽にお問い合わせください。
>>吉野川市・阿波市・美馬市の注文住宅・工務店【R+house徳島西】
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建築家とつくるおしゃれな家づくり

R+houseは建築家が設計したデザイン性の高い住宅を、高性能かつ手の届きやすいコストで実現することが特徴です。建築家と聞いて一見難しそうに思える打ち合わせなどのやり取りや建築家の選定もR+house徳島西(有限会社クリアライフ)が親身にサポートしトータルデザインの高い住まいをご提供します。
また、R+houseでは単に流行のデザインや設備を取り入れるのではなく、何年住んでいても飽きのこない普遍的なデザインで、「快適性」・「省エネ性」・「耐久性」を追求し、コストの無駄を省き、身近に、手軽に感じられる価格で「建築家住宅」を提供しています。建築家とR+house徳島西(有限会社クリアライフ)がタッグを組んで、満足いただけるお家づくりをサポートいたします。
外観

断熱性の高い家づくり

冬暖かく、夏は涼しい家。「高断熱な家」とは、室内と室外で熱エネルギーの行き来が少ない家のことです。住宅性能が高い家に住むことで、冬暖かく夏涼しい、そして電気代も抑えることができる。そんな理想的な生活を手に入れることができます。私たちR+house徳島西は、徳島県で住生活を送る皆さまが、安心して快適な暮らしをできるよう、全ての住宅で高断熱の高性能な家づくりを採用しています。
一戸建て専門店

一戸建て専門店ワンストップ対応

私たちは今まで徳島県にて多数の注文住宅を手掛けさせていただいています。その中でお客様から様々なお声をいただくのですが一番多いのは「分かりやすく説明が聞けてよかった」という内容でした。
いきなり家づくりのスタートに立つということは非常に後悔をする可能性が高くお勧めできません。スタートの前に正しい知識を得ることは大事なことであり、その結果として「後悔しない家づくり」を進めていくことができるのです。
そして私たちが専門店としてご提案できる家づくりは、「家」と「庭」のトータルコーディネートにより、まとまった快適な住まいをご提供するということです。また打ち合わせには多くの時間が費やされるのですが、少しでも打ち合わせの疲労を軽減できるようアットホームな空間での打ち合わせを心がけております。
一戸建て住宅の知識と経験が豊富な専門店だからこそできる「家族に優しい住まいづくり」をぜひ体感してみてください。

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